• +48 22 646 50 96
  • £ $

Rozkładowe mieszkanie 3-pok. inwestycyjne w centrum, doskonala lokalizacja

sprzedaż • mieszkanie • rynek wtórny

dolnośląskie • Wrocław • Śródmieście • ul. Obornicka

390 000 PLN • 61 
6 393 PLN za metr2
02 October 2017

3 pokoje • 2 łazienki • 4 piętro/11 piętrowy • 11 piętrowy

Dodaj do schowka Kontakt

http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/d5/4f/36/d54f368c0984c72ac64aa91985e82452.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/64/22/a3/6422a3ec7921ea88094a5d1a8776f0fc.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/3a/30/db/3a30db212965951fae57b74d9bd5af0f.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/20/46/c2/2046c2243659d8feefcfb864c3f4d7d2.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/b4/17/36/b417361a53843b48b03a511b12861256.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/bf/4c/e2/bf4ce2d9e1d5858e195d39270ce813d1.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/55/79/05/557905683fd4c46da44ad53481841781.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/cd/ca/ac/cdcaac26317d47d15c5c0dbee18f55d2.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/6c/3d/77/6c3d775b74eebca4d4f0a6aecf0b2c22.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/d1/f0/6c/d1f06cd2a98d3c00e7c1aa229bb36863.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/90/62/99/9062990afe33a5dabc05ff7b3deaa5f1.jpg
Sprzedam rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,3 m2. Lokal znajduje się w spokojnej, cichej i ciągle rewitalizowanej części Wrocławia przy moście Trzebnickim.4 piętro w 11-sto piętrowym zadbanym budynku przyjaznej SM Polanka. Obiekt ocieplony z nowoczesną, odświeżoną klatką schodową, rowerownią i windą. Obok mieszkania własna komórka lokatorska, oraz piwnica. Widok z dwóch pokoi (w tym jeden z balkonem) jest na zielone podwórko. W dalszej części podwórka znajdują się nowoczesny i ogrodzony plac zabaw dla dzieci, korty tenisowe, boisko do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, stoły do tenisa stołowego, sprzęty do ćwiczeń siłowych fundowane przez miasto. Z drugiej strony budynku znajduje się bardzo duży, oświetlony parking po rewitalizacji sprzed kilku lat obejmujący w swojej części również parking strzeżony - dzięki czemu nigdy nie ma problemów z zaparkowaniem samochodu.
Lokal składa się z 3 niezależnych pokoi, dużego przedpokoju, oddzielnej kuchni, łazienki , WC. Idealny rozkład - słoneczny salon z balkonem i pokój od południa oraz kuchnia i sypialnia od strony północnej.
Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie, wodę podgrzewaną z sieci miejskiej i gaz rozliczany ryczałtowo, dzięki czemu jest całkowicie bezobsługowe. W nieruchomości w ostatnim okresie czasu zostały wymienione wszystkie okna na nowoczesne plastikowe, przeprowadzony generalny remont kuchni (tynki, gładzie, glazura z gresu szkliwionego, meble, oświetlenie), wymieniona kabina prysznicowa wraz z brodzikiem, wymienione wszystkie drzwi wewnętrzne. Opłata stała do spółdzielni mieszkaniowej wynosi przy dwóch osobach 239,13 zł.
Budynek stoi obok pięknie zagospodarowanych terenów spacerowych i ścieżek rowerowych nad Odrą. Pomimo bliskiego sąsiedztwa rzeki, teren ten nie był nigdy zalany.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana ze wszystkimi częściami Wrocławia:
Autobusy: 105, 108, 115, 118, 119, 129, 130, 132, 142, 144, 241, 246, 247, 248, 251, 305, 602, 908, 930, K, D, A
Tramwaje: 1, 7, 14, 24
W bezpośredniej okolicy znajdują się takie punkty jak:
- Przychodnie
- Apteki
- Poczta
- Przedszkola
- Szkoła Podstawowa
- Gimnazjum
- Liceum
- C.H. E.Leclerc
- C.H. Marino
- Sklepy osiedlowe
Mieszkanie od kilku lat jest moją nieruchomością inwestycyjną. Jest ono wynajmowane w systemie na pokoje, co generuje zyski na poziomie 2650 zł miesięcznie. Przy cenie oferowanej w ogłoszeniu daje to roczną stopę zwrotu na poziomie 8,15%. Potencjalnemu inwestorowi chętnie przedstawię umowy najmu z poprzednich lat. W tym momencie nieruchomość jest wynajęta, a przekazanie najemców pod opiekę nowego właściciela jest do uzgodnienia. Podczas poprzednich 4 lat najmu nie było ani jednego dnia przestoju w najmie. Pokoje wynajmują się jeszcze zanim poprzedni lokator zda mieszkanie. Wraz z nieruchomością sprzedaję również prawa autorskie do zdjęć, umowy najmu konstruowane w oparciu o konsultacje z kancelariami prawnymi na terenie całego kraju oraz metody wynajmu. Cena nieruchomości lub jej wyposażenie jest do negocjacji.
Oferta prywatna, bez ukrytych kosztów. Mieszkanie można zobaczyć w każdym dogodnym terminie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Formularz kontaktowy

Pamiętaj, powołaj się na bezposrednio-nieruchomosci.pl

Twoja wiadomość

Twoje dane

Dane kontaktowe

Dane agencji

Osoba kontaktowa

Adrian Malik

tel: 511869888

Podobne oferty z okolicy

mieszkanie • 61 m2

Wrocław • ul. Obornicka

 

Adrian Malik

511869888
 
..