• +48 22 646 50 96
  • £ $

LUX 55m dwustronne+OGRÓDEK-POLA MOKOTOWSKIE-Stara Ochota-WYSOKIE 2,60 m

sprzedaż • mieszkanie • rynek wtórny

mazowieckie • Warszawa • Ochota • ul. Winnicka

625 000 PLN • 55 
11 364 PLN za metr2
02 May 2019

Rok boudowy: 1965 • 2 sypialnie • 3 pokoje • 2 łazienki • parter/8 piętrowy • 8 piętrowy

Dodaj do schowka Kontakt

http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/2720b05af17e5a77ff7dd1e49aa63008.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/72b2ab56bd955af3f9401811dbc37ae0.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/faea8e746489cf0a7af527cd0c1cf498.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/a1faa9a85b0fbeb59e305b29f0989733.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/9e047aee9d79e706daa5dec224395056.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/9becf455805c329112fb1ae1ea38ed64.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/1d63aa350316e3e319993e23569a7e7f.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/a6004df88ea12937606fd805820da934.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/eb49a4c5b439653157e8c965ffe34a7e.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/a55c720cbc0fe17cf1edb90b50f0a727.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/013/083/694/ab2eb00fbf39b83023210a3859f66eaf.jpg
GOTOWE DO ZAMIESZKANIA - UMEBLOWANE - JAK NOWE - PRZYTULNE - PEŁNE SŁOŃCA
• MIESZKANIE WYRÓŻNIA SIĘ: rewelacyjną i bezpieczną lokalizacją tuż przy Polach Mokotowskich (okrzykniętych warszawskim Central Parkiem), sporym tarasem z wyjściem na zamykany ogródek + mniejszym ogródkiem po drugiej stronie, które są na całej szerokości mieszkania, dogodnym i cichym położeniem w otoczeniu zieleni i z widokiem na nią, rewelacyjnym rozkładem (dwustronne i rozkładowe), wysokimi sufitami 260cm z gzymsami i dekorami sufitowymi, zmywalnymi tynkami strukturalnymi, hiszpańską glazurą i mozaiką, pojemną garderobą, sześcioma pojemnymi szafami na wymiar i dużym regałem pokrytym zmywalnym werniksem.
• GOTOWE DO ZAMIESZKANIA - JAK NOWE - BARDZO USTAWNE - zaprojektowałam wszystko z myślą o stworzeniu komfortowej i przytulnej oazy, łatwej do utrzymania czystości. Po skrupulatnym remoncie generalnym - wymienione na nowe: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO i gazowa, tynki, gładzie, wylewki, podłogi - deska barlinecka i gresy, futryny, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne, parapety z naturalnego drewna, zabezpieczenia antywłamaniowe itd.
• BARDZO CICHE, mimo położenia w sercu miasta, ponieważ budynek jest oddalony od ulicy i otoczony drzewami i zielenią, na którą wychodzą wszystkie okna. Sąsiedzi bardzo spokojni i przyjaźni - jest ich niewielu - tylko trzy mieszkania na piętrze.
• Wyjątkowo słoneczne i nastrajające pozytywnie, ponieważ jest narożne, a za oknami jest duża „zielona” przestrzeń.
• TARAS UMEBLOWANY I OŚWIETLONY 6,5m2 z fontanną i sporą przestrzenią, na wypoczynek, pranie, rowery itp.
• OGRÓDEK Z FURTKĄ zamykaną na klucz 27m2, wysokie ogrodzenie obsadzone pnącym winobluszczem, którego urok będzie cieszył od wiosny do pierwszych przymrozków dodającprywatności.
• ODDZIELNA KUCHNIA z oknem i meblami na wymiar w wysokim połysku (5 szuflad i duże szafki o wysokości 92cm - samodomykające) w kolorze waniliowym, z blatem z naturalnego drewna i wbudowanym AGD (Electrolux): zmywarka indukcja, piekarnik, okap, duża lodówka z zamrażarką (180cm)
• 3 nieprzechodnie pokoje (17m2, 10m2, 9m2) zamykane na klucze, z gniazdkami elektrycznymi i TV kablowej ukryte w ścianach pod wiszące TV
• WC osobne - geberit pełniący też funkcję bidetu, ogrzewanie podłogowe
• DUŻA ŁAZIENKA z oknem typu lustro weneckie, dające poczucie prywatności + szafa gospodarcza i zabudowana pralka (Electrolux), wanna z deszczownicą i prysznicem, krany typu wodospad, duże lustro, ogrzewanie podłogowe
• PIWNICA z regałem i półkami, bardzo pojemna
• TONĄCA W ZIELENI, SPOKOJNA I BEZPIECZNA OKOLICA - POLA MOKOKOTOWSKIE i liczne tereny zielone oraz ścieżki rowerowe
• Budynek ośmiopiętrowy z lat 60tych(rama H) - po remoncie, ocieplony - chłodny latem i ciepły zimą. Kablówka UPC i Vectra.
• NISKI CZYNSZ 500zł z funduszem remontowym, eksploatacją i CO + dodatkowo woda wg zużycia wodomierzy.
• GRUNTY uregulowane w trakcie przekształcania na WŁASNOŚĆ
• PEŁNA WŁASNOŚĆ z KW - dobrze zarządzane przez prężną wspólnotę
• MIEJSCA PARKINGOWE na kilku parkingach przy budynku

• WSZĘDZIE BLISKO - w promieniu 2-5 minut spacerem przystanki, liczne sklepy spożywcze i wielobranżowe, dwa Rossmany, poczta, RTV Euro AGD, piekarnie, liczne bary z jedzeniem domowym, kioski, wszystkie usługi, restauracje i rozrywki, przychodnie, apteki, żłobki, przedszkola, szkoły i więcej...
Spacerem:
VETURILO 100m - 1min
PRZYSTANEK TRAMWAJOWY (1,7,9,14,15,25) i AUTOBUSOWY „OCH TEATR” (167, 191, 521)- 140m - 2min
HALE BANACHA, BAZAREK, SKLEPY i USŁUGI - 230m - 2min
HALA KOPIŃSKA 750m - 8min
POLA MOKOTOWSKIE (Jeff’s) -800m - 8min
BASEN, SIŁOWNIA, SZKOŁA TAŃCA - 750m - 8min
SZPITAL BANACHA - 700m - 7min
UW - wydział fizyki, matematyki 240m - 3min, wydział chemii 400m - 4min
WUM - 1200m - 12min spacerem
Samochodem:
DWORZEC ZACHODNI i AUTOBUSOWY 1,6 km - 4min
DWORZEC CENTRALNY i AUTOBUSOWY 2,5 km - 7min
POLITECHNIKA WARSZAWSKA 2,6 km - 7min lub tramwajem 14min
LOTNISKO OKĘCIE- 5,3 km - 9min
CH BLUE CITY, REDUTA i CH ZŁOTE TARASY i Multikino 2,6 do 3 km - 5 do 7min
• IDEALNE zarówno dla zabieganych młodych jak i szukających wygód starszych osób
• ZYSKOWNA INWESTYCJA - dochód z najmu długoterminowego 4300zł (zwort z inwestycji 8,3%) W zależności od formy najmu - ZWROT 7% do 15% + wzrost wartości. Mogę pozostawić wyposażenie za dodatkową opłatą
• MOŻLIWA ZAMIANA NA WIĘKSZE -100m2 do 4km od Dworca Centralnego lub domek do 7km od Centralnego
• DUŻO ŁADNIEJSZE i PRZESTRONNIEJSZE W RZECZYWISTOŚCI - przez długie lata nie będzie wymagało nakładów finansowych, ponieważ zaprojektowałam i wyremontowałam wszystko bardzo skrupulatnie - w grudniu 2017r.

NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI/BIURAMI NIERUCHOMOŚCI, chyba że mają konkretnego klienta. Nie podpisuję umów i nie zgadzam się na publikację mojego ogłoszenia gdziekolwiek. Przetwarzanie i rozpowszechnianie moich materiałów w całości lub w części, jest naruszeniem praw autorskich. Dz. U. 94 Nr.24 poz. 83, sprost.: Dz.U. 94 Nr 43 poz.

Formularz kontaktowy

Pamiętaj, powołaj się na bezposrednio-nieruchomosci.pl

Twoja wiadomość

Twoje dane

Dane kontaktowe

Dane agencji

Osoba kontaktowa

IWONA

tel: 737941614

Podobne oferty z okolicy

mieszkanie • 55 m2

Warszawa • ul. Winnicka

 

IWONA

737941614
 
..