• +48 22 646 50 96
  • £ $

Do wynajęcia bezpośrednio lokal biurowy w cenie 37 zł/m² w Warszawie

wynajem • lokal biurowy

mazowieckie • Warszawa • Ursynów • ul. Raniuszka

4 400 PLN • 120 
37 PLN za metr2
24 April 2018

3 pomieszczenia

Dodaj do schowka Kontakt

http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/b7/5c/be/b75cbe205d227336ef065408b66411a6.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/27/f8/b6/27f8b67e4f34238b1a5ccbc385563bab.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/dc/c5/4e/dcc54eef3c0915057dac2b605c48fd2f.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/72/7d/ab/727dabf6f3584a0fe3b4e79b325f03bc.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/9f/15/e5/9f15e556f4ff399c0292cbfbe8051ecc.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/b2/5d/3d/b25d3d452b65ce12de6f0a679a2c6f2a.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/7c/f5/3c/7cf53c80d8569e63194bd91e0d6a1c1e.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/da/b7/1b/dab71b57be4949e0e974f09a6bf9d3e8.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2.media.szybko.pl/d4/43/bb/d443bbae92def919bef77271337def12.jpg
UWAGA: CZYNSZ NAJMU W 2018 r. 4400 zł; CZYNSZ NAJMU W 2019r. 4200 zł; CZYNSZ NAJMU W 2020 r. 4100 zł(pod warunkiem zawarcia umowy do 30 kwietnia br. i terminowego regulowania należności). Bardzo wygodne gwarantowane parkowanie 8 samochodów, lokal nie wymaga remontu.

Bezpośrednio - URSYNÓW - PYRY przy Lesie Kabackim (1 km do węzła autostrady A2 - szybki dojazd do zachodniej i północnej części miasta). Na biuro lub na biuro z cześcią mieszkalną dla właściciela spoza województwa (bez widocznego na zdjęciach wyposażenia, chyba że najemca zechce je wykorzystać). W odróżnieniu od innych ofert w tej okolicy (typowo mieszkalnych domów) lokal ze względu na sposób wykończenia ma charakter biurowy lub gabinetowy. Lokal ten to niezależna część wolnostojącego budynku z ogrodem. Składa się z kondygnacji: parter 33m2 (pomieszczenie, hol, WC), I piętro 33m2 (jedno pomieszczenie), II piętro 54 m2 ( jedno pomieszczenie z łazienką (natrysk) i aneksem kuchennym). Lokal posiada (poza wspomnianą powierzchnią 120m2) dodatkowo własną klatkę schodową i duży zadaszony balkon, np. palarnia. Wygodne parkowanie samochodów, gwarantowane wzdłuż ogrodzenia 6 miejsc parkingowych, na terenie posesji 2 miejsca parkingowe. Dogodny wjazd i wyjazd z osiedla od ul. Puławskiej przy skrzyżowaniu ze światłami. Komunikacja miejska: 250m do kilku linii autobusowych miejskich (ul. Puławska), połączenie z metrem, 12 km do centrum - czas dojazdu 30 min (autobus i metro).


Dodatkowe informacje i aranżacja: lokal znajduje się w południowej dzielnicy miasta, w prestiżowej części Zielonego Ursynowa na osiedlu domów jednorodzinnych w odległości 80 m od Lasu Kabackiego co jest niezwykle korzystne w przypadku prowadzenia działalności szkoleniowej, kosmetyki estetycznej lub innej wymagającej pobytu klienta przez dłuższy czas, (1000m od obwodnicy Warszawy A2, dzięki któremu można dojechać do zachodnich i północnych dzielnic miasta w kilka-kilkanaście minut; dzięki temu położeniu dogodny wyjazd w każdym kierunku kraju). Układ pomieszczeń oraz wyposażenie dają możliwość wydzielenia, dla jednego najemcy, części biurowej (parter i 1 piętro -pomieszczenia w kolorystyce szaro-bordowej) i mieszkalno-biurowej (2 piętro-poddasze wykończone w desce świerkowej). Ze względu na kondygnacyjny podział lokalu najemca posiada duże możliwości odseparowania poszczególnych działów firmy np. pomieszczenia dostępne dla klienta- parter , następnie sala biurowa, wykładowa lub konferencyjna na pierwszym piętrze i niezależnie od reszty pomieszczeń poddasze jako część administracyjna lub pomieszczenia właściciela firmy (zarząd). Poddasze może być także wykorzystane jako miejsce do "mieszkania" dla pracowników firmy przyjeżdżających spoza Mazowsza (
biuro łącznie z firmową częścią mieszkalną jest idealnym rozwiązaniem dla właścicieli chcących otworzyć oddział swojej firmy w Warszawie). W każdym pomieszczeniu jest wyprowadzona woda i kanalizacja. Lokalizacja budynku wyklucza problemy z parkowaniem samochodów przez pracowników i klientów odwiedzających firmę. Do tej pory lokal był wykorzystywany przez firmy: konsultingowa, rekrutacyjna, informatyczna-wdrożeniowa, szkoleniowa, usługi finansowe i kosmetyczna-szkoleniowa - UWAGA: [u]parter i pierwsze piętro są wykonane tak aby zgodnie z wymogami SANEPIDU można było prowadzić działalność kosmetyczną. Na elewacji wejściowej budynku przygotowane są zaczepy do umieszczenia banneru reklamowego o wymiarach 6x4 metry. Dodatkowe opłaty wg. wskazań liczników (uwaga: niskie opłaty eksploatacyjne), kaucja. W lokalu zainstalowany jest monitoring, doprowadzony internet , dla najemcy dostępny jest ogród około 150m2, nad którym opiekę sprawuje właściciel. Lokal w obecnym wymalowaniu ścian nadaje się do wykorzystania przez kolejnego najemcę lub najemca przemaluje pomieszczenia na odpowiadające sobie kolory. Wystawiam rachunek uproszczony. Zapraszam do kontaktu osobistego i rozmów. Kontaktowy tel. 504 247 369

… Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Formularz kontaktowy

Pamiętaj, powołaj się na bezposrednio-nieruchomosci.pl

Twoja wiadomość

Twoje dane

Dane kontaktowe

Dane agencji

Osoba kontaktowa

Tomek

tel: +48504247369

Oferty agencyjne

lokal biurowy • 120 m2

Warszawa • ul. Raniuszka

 

Tomek

+48504247369
 
..