• +48 22 646 50 96
  • £ $

Do wynajęcia bez pośredników lokal biurowy, w Warszawie, cena 4 400 zł

wynajem • lokal biurowy

mazowieckie • Warszawa • Ursynów • ul. Raniuszka

4 400 PLN • 120 
37 PLN za metr2
20 June 2019

3 pomieszczenia

Dodaj do schowka Kontakt

http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/6c9296497ab0c06b8b94d679ef0a178c.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/784bd74f76a33ae7ea2d4f18409f4ac4.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/2d8ad8549e7d04184543f14438747634.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/72a91334509dc939fe9712d04faaa2ee.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/686647ceac2ac40b0c7f51f1cd1192cd.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/62ea83a90f23c4c4758dd04bb1871d5c.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/edbb955c4092aa703c8782935c1d01b9.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/4984048cc101c874ca6972092be02585.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/9f15e556f4ff399c0292cbfbe8051ecc.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/b25d3d452b65ce12de6f0a679a2c6f2a.jpg http://images.szybko.pl/resized/150x150-2/img2018.media.szybko.pl/photo/asset/008/624/528/0bcb64bab70e00166f74c6d601ca70c2.jpg
UWAGA: Obniżka czynszu w kolejnych latach!!! Bardzo wygodne gwarantowane parkowanie 8 samochodów, lokal po odnowieniu. Koszty ogrzewania w sezonie grzewczym tj. od października do marca włącznie nie przekraczały średnio od 440-550 zł/miesięcznie. Idealne miejsce dla przedsiębiorcy lubiącego leśne spacery lub biegającego.

Bezpośrednio - URSYNÓW - PYRY przy Lesie Kabackim (1 km do węzła autostrady A2 - szybki dojazd do zachodniej i północnej części miasta). Na biuro lub na biuro z częścią mieszkalną dla właściciela spoza województwa (bez widocznego na zdjęciach wyposażenia, chyba że najemca zechce je wykorzystać). W odróżnieniu od innych ofert w tej okolicy (typowo mieszkalnych domów) lokal ze względu na sposób wykończenia ma charakter biurowy lub gabinetowy. Lokal ten to niezależna część wolnostojącego budynku z ogrodem. Składa się z kondygnacji: parter 33m2 (pomieszczenie, hol, WC), I piętro 33m2 (jedno pomieszczenie), II piętro 54 m2 ( jedno pomieszczenie z łazienką (natrysk) i aneksem kuchennym). Lokal posiada (poza wspomnianą powierzchnią 120m2) dodatkowo własną klatkę schodową i duży zadaszony balkon, np. palarnia. Wygodne parkowanie samochodów, gwarantowane wzdłuż ogrodzenia 6 miejsc parkingowych, na terenie posesji 2 miejsca parkingowe. Dogodny wjazd i wyjazd z osiedla od ul. Puławskiej przy skrzyżowaniu ze światłami. Komunikacja miejska: 250m do kilku linii autobusowych miejskich (ul. Puławska), połączenie z metrem, 12 km do centrum - czas dojazdu 30 min (autobus i metro). Do budynku aktualnie jest doprowadzone łącze internetowe kablem o maksymalnej przepustowości 80 Mbit/s (średni przesył wg. Orange około 40 Mbit/s).


Dodatkowe informacje i aranżacja: lokal znajduje się w południowej dzielnicy miasta, w prestiżowej części Zielonego Ursynowa na osiedlu domów jednorodzinnych w odległości 80 m od Lasu Kabackiego (1000m od obwodnicy Warszawy A2, dzięki któremu można dojechać do zachodnich i północnych dzielnic miasta w kilka-kilkanaście minut; dzięki temu położeniu dogodny wyjazd w każdym kierunku kraju). Układ pomieszczeń oraz wyposażenie dają możliwość wydzielenia, dla jednego najemcy, części biurowej (parter i 1 piętro) i mieszkalno-biurowej (2 piętro-poddasze wykończone w desce świerkowej). Ze względu na kondygnacyjny podział lokalu najemca posiada duże możliwości odseparowania poszczególnych działów firmy np. pomieszczenia dostępne dla klienta- parter , następnie sala biurowa, wykładowa lub konferencyjna na pierwszym piętrze i niezależnie od reszty pomieszczeń poddasze jako część administracyjna lub pomieszczenia właściciela firmy (zarząd). Poddasze może być także wykorzystane jako miejsce do "mieszkania" dla pracowników firmy przyjeżdżających spoza Mazowsza (
biuro łącznie z firmową częścią mieszkalną jest idealnym rozwiązaniem dla właścicieli chcących otworzyć oddział swojej firmy w Warszawie). W każdym pomieszczeniu jest wyprowadzona woda i kanalizacja. Lokalizacja budynku wyklucza problemy z parkowaniem samochodów przez pracowników i klientów odwiedzających firmę. Do tej pory lokal był wykorzystywany przez firmy: konsultingowa, rekrutacyjna, informatyczna-wdrożeniowa, szkoleniowa, usługi finansowe i kosmetyczna-szkoleniowa - UWAGA: [u]parter i pierwsze piętro są wykonane tak aby zgodnie z wymogami SANEPIDU można było prowadzić działalność kosmetyczną. Na elewacji wejściowej budynku przygotowane są zaczepy do umieszczenia banneru reklamowego o wymiarach 6x4 metry. Dodatkowe opłaty wg. wskazań liczników (uwaga: niskie opłaty eksploatacyjne), kaucja. W lokalu zainstalowany jest monitoring, doprowadzony internet , dla najemcy dostępny jest ogród około 150m2, nad którym opiekę sprawuje właściciel. Wystawiam rachunek uproszczony. Zapraszam do kontaktu osobistego i rozmów. Kontaktowy tel. 504 247 369

… Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Formularz kontaktowy

Pamiętaj, powołaj się na bezposrednio-nieruchomosci.pl

Twoja wiadomość

Twoje dane

Dane kontaktowe

Dane agencji

Osoba kontaktowa

Tomek

tel: +48504247369

Oferty agencyjne

lokal biurowy • 120 m2

Warszawa • ul. Raniuszka

 

Tomek

+48504247369
 
..